Tiefgaragenreinigung gegen Öl und Salz
Tiefgaragenreinigung gegen Ölflecken, Reifenabrieb und Streusalzränder, mit Kehrmaschine und Hochdruck.
Wer in eine Tiefgarage fährt, achtet selten auf den Boden, bis er nach dem Winter grau-weiss verfärbt ist oder nach Öl riecht. Über die Monate hinterlassen Reifen feinen Abrieb, tropfendes Motoröl setzt sich in der Betonoberfläche fest, und Streusalz, das im Winter an den Rädern haftet, bildet nach dem Trocknen helle Ränder, die sich mit einem gewöhnlichen Wischmopp kaum entfernen lassen.
Für Stockwerkeigentümergemeinschaften ist die Tiefgarage oft der am meisten vernachlässigte Gemeinschaftsbereich, weil sie im Alltag einfach durchfahren wird. Dabei zeigt gerade der Zustand der Einstellhalle, wie gut eine Liegenschaft insgesamt gepflegt ist, vor allem für Interessenten, die eine Wohnung besichtigen und dabei zwangsläufig durch die Garage gehen.
Was zur Tiefgaragenreinigung gehört
Der Kern ist die maschinelle Reinigung der Bodenfläche mit einer Kehrmaschine, die groben Schmutz, Splitt und Laub aufnimmt, gefolgt von einer Nassreinigung gegen festsitzende Verschmutzung. Ölflecken und Reifenabrieb behandeln wir gezielt mit geeigneten Mitteln, weil sie sich anders lösen als normaler Strassenschmutz. Bodenabläufe und Sinkkästen, die in Tiefgaragen häufig verschlammen, werden gereinigt, damit Wasser nach der Reinigung wieder richtig abfliesst und sich nicht staut. Nach dem Winter liegt der Fokus zusätzlich auf Streusalzrändern, die sich sonst dauerhaft in den Betonboden einziehen.
Woran es bei der Tiefgaragenreinigung oft hapert
Der grösste organisatorische Aufwand ist die Koordination: Für eine gründliche Reinigung müssen möglichst alle Fahrzeuge kurzzeitig aus der Garage, was bei mehreren Parteien eine frühzeitige Ankündigung braucht. Ohne diese Abstimmung bleiben ganze Bereiche unter parkierten Autos ungereinigt. Ein zweiter Punkt ist der Zeitpunkt: Wird die Reinigung zu früh im Winter angesetzt, kommt danach mit dem nächsten Schnee gleich neues Salz dazu, deshalb planen wir die grosse Reinigung meist im Frühling. Und drittens die Betonoberfläche selbst: Sie ist porös und nimmt Öl mit der Zeit regelrecht auf, weshalb ältere Flecken oft nur noch abgeschwächt, nicht vollständig entfernt werden können.
Neben Boden und Abläufen gehört auch die Umgebung der Parkfelder zum Gesamtbild. Nach der Reinigung markieren wir die Parkfeldlinien, sofern sie durch die Arbeiten undeutlich geworden sind, nicht neu, weisen die Verwaltung aber auf abgenutzte Markierungen hin, damit diese bei Bedarf separat aufgefrischt werden können. Zufahrtsrampen und der Übergang zum Aussenbereich reinigen wir mit, weil dort besonders viel Split und Schmutz von der Strasse hereingetragen wird. Während der Arbeiten sichern wir den gereinigten Bereich mit Absperrungen, damit niemand über den nassen Boden fährt, bevor er wieder trocken und rutschfest ist.
Für wen
Die Tiefgaragenreinigung richtet sich an Stockwerkeigentümergemeinschaften und Verwaltungen, die eine gemeinsame Einstellhalle betreuen, sowie an Gewerbebetriebe mit eigener Parkgarage für Kunden oder Mitarbeitende. Auch einzelne Eigentümer mit privater Doppelgarage nutzen die Reinigung, meist vor einem Verkauf oder einer Vermietung.
Bei grösseren Wohnsiedlungen mit gemeinsamer Einstellhalle ist die Tiefgarage oft der letzte Punkt, der bei einer Sanierung besprochen wird, obwohl sie täglich von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt wird. Eine regelmässige Reinigung im Jahresrhythmus verhindert, dass sich Verschmutzung über mehrere Jahre unbemerkt aufbaut und am Ende nur noch mit deutlich höherem Aufwand entfernt werden kann.
Ablauf und Offerte
Nach einer Besichtigung der Garage klären wir Grösse, Zustand und den besten Zeitpunkt, meist ausserhalb der Stosszeiten oder an einem Wochenende. Die Verwaltung informiert die Parteien über den Termin, damit die Parkplätze frei sind. Daraus entsteht eine Offerte mit Festpreis nach Fläche. Bei grösseren Einstellhallen ziehen wir Partnerbetriebe mit entsprechender Reinigungsausrüstung hinzu.
Einzugsgebiet
Wir übernehmen Tiefgaragenreinigungen in der March und den Höfen ausgehend von Siebnen, im Zürcher Oberland ausgehend von Hinwil sowie im Raum Wil SG ausgehend von unserem dortigen Standort, bei grossen Einstellhallen gemeinsam mit unseren Partnerbetrieben. Auch einzelne Bereiche, etwa nur eine Rampe oder ein Teilbereich mit vielen sichtbaren Ölflecken, lassen sich unabhängig von der gesamten Halle reinigen, wenn eine Komplettreinigung noch nicht nötig ist.
Für Verwaltungen, die mehrere Liegenschaften mit eigener Einstellhalle betreuen, lässt sich die Tiefgaragenreinigung zudem mit der jährlichen Fassaden- oder Umgebungspflege kombinieren, sodass an einem einzigen Termin gleich mehrere Aussenbereiche der Liegenschaft erledigt sind.
Häufige Fragen
Müssen alle Parkplätze während der Reinigung frei sein?
Ja, für eine gründliche Reinigung müssen die Fahrzeuge kurzzeitig weg sein. Wir stimmen den Termin mit der Verwaltung ab, damit alle Parteien rechtzeitig informiert sind.
Wie oft sollte eine Tiefgarage professionell gereinigt werden?
Für die meisten Tiefgaragen reicht eine gründliche Reinigung pro Jahr, idealerweise im Frühling nach der Wintersaison, wenn Streusalz und Splitt sich am stärksten angesammelt haben.
Was machen Sie gegen hartnäckige Ölflecken auf dem Betonboden?
Ölflecken behandeln wir mit speziellen Entfettern und, bei älteren Flecken, mit einem zweiten Durchgang. Ganz alte, tief eingezogene Flecken lassen sich nicht immer restlos entfernen.
Reinigen Sie auch die Bodenabläufe und Sinkkästen mit?
Ja, verstopfte oder verschlammte Bodenabläufe sind in Tiefgaragen häufig und werden bei der Reinigung mitgereinigt, damit Wasser nach der Reinigung wieder richtig abfliesst.
Warum sammelt sich im Winter so viel weisser Belag auf dem Boden?
Das ist meist Streusalz, das an den Reifen in die Garage gelangt und sich mit der Zeit als weisser Rand ablagert. Eine Reinigung nach dem Winter entfernt diese Rückstände zuverlässig.
Wir schauen es uns an und nennen Ihnen einen Festpreis.
Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Danach wissen Sie, was es kostet, und der Preis bleibt.